在海南买房应考虑哪些因素
来源:搜狐焦点网
发布时间:2017/11/16
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海南岛年平均气温在22℃-27℃,这里长夏无冬,城市美如花园,既是休闲旅游的度假胜地,也是养老的理想之地,因此,也吸引了许多外地购房者。

那么,对于想在海南购房,却对当地不甚了解的外地人,在购房时应该考虑哪些因素?

一般来说,考虑在海南购房的外地人,

不外乎以养老、休闲度假、投资为购房目的。

下面,本文就从养老、休闲度假、投资等几个角度,为大家较全面地分析一下,供大家参考。

以养老为目的

以这种需求为主的业主,对生活的便利程度要求较高,那么在购房时,首先应考虑房子所在社区的超市、便利店、菜市场、银行等配套是否齐全。

另外,社区所在位置交通方便与否,也是要考虑的重要因素。

海南所有城市都没有地铁,所以最好选购临近公交站的房产。如果要在海口、三亚以外的城市买房,还要看看所在城市有没有高铁站。

目前,海南共有三座机场,分别是:海口美兰机场、三亚凤凰机场、琼海博鳌机场。博鳌机场是2016年开始投入运营的,目前开通的航班较少。

在为了养老而来海南买房的群体中,“候鸟老人”占很大比例,房子附近是不是有医院,是要重点考虑的问题,医院离房子最好不超过20公里。

房子所在社区最好是较成熟的社区,这样,茶余饭后在社区中散步时,不会显得冷冷清清。

自己休闲度假

很多有这类需求的朋友是冲着海景房来的。

在工作疲惫的时候,坐在视野开阔的落地窗前,一边欣赏着湛蓝的大海,一边听听音乐,确实是非常棒的享受。不过,买海景房时需要注意,最好不要买离海边太近的房子,因为阴雨天气时,室内的墙壁、地面很容易受潮,而且海风中的盐分重,对家具的腐蚀性强。

如果购房预算在50万以下,那么在三亚、海口、琼海这些城市的房价相对来讲就偏高了,建议购买有特色风情的小城市的房屋。

做房产投资

房产作为一种特殊商品,被许多人视为是保值、增值的最佳选择。

海南是我国最大经济特区,国际旅游岛建设也正在紧锣密鼓地进行,还是首批全省范围被纳入全域旅游试点的省份。

这些光环,自然吸引了很多投资者的眼球。有这类需求的业主,一般是流动资金过剩,又没有好的投资渠道,需要寻找有稳定升值空间的房产来投资的群体。对于房产投资者来讲,本文总结了以下几点:

(1)优先考虑旅游地产和商业地产。海南目前不仅在建设国际旅游岛的进程中,还是首批全域旅游的试点(全省范围)。

(2)散闲资金在100万以下的,不适宜在海南购置纯投资用途的房产,因为海南刚需市场较小。 

(3)距离海边太远的楼盘不适合投资,因为缺乏炒作的亮点。



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